В этом выпуске Артём Звёздин — инвестор с богатым опытом — жестко разбирает, почему люди гонятся за «быстрыми миллионами» и какие стратегии действительно работают в 2025 году.

О чём говорили?

✔ «Недвижимость — это всегда проблемы» — почему даже прибыльные объекты могут стать головной болью.
✔ Крипта vs фондовый рынок — где больше возможностей, а где скрытые риски.
✔ Баттл: кладовки vs «Газпром» — что выгоднее в долгосрочной перспективе?
✔ Сколько денег заморожено у Артёма в иностранных акциях — реальные цифры и можно ли их вернуть.
✔ Почему 95% новичков теряют деньги — главные ошибки в погоне за «халявой».
✔ Личный портфель Артёма — как распределены его инвестиции между недвижимостью, криптой и акциями.

«Если вы ищете «волшебную таблетку» для богатства — её нет. Но есть рабочие стратегии, которые дают результат» — Артём Звёздин.

И в конце видео — розыгрыш подарка от Артема Звёздина. Участвуй!

ВК: vkvideo.ru/video-61237706_456239449

Ютуб:

( Читать дальше )

Сегодня выпустил новое видео. Выходной день — можно спокойно все изучить и посмотреть.

В данном видео разобрал лучшую инвестиционную возможность в Ростове-на-Дону сейчас — коммерческие помещения в ЖК 1799.

Почему это выгоднее банковского вклада?
✔️Доходность 16% годовых — это 6 лет окупаемости
✔️можно посадить стабильных арендаторов — «Магнит», «Пятёрочка», аптеки и другие федеральные сети
✔️Рост стоимости объекта — коммерция в перспективном районе дорожает
✔️Пассивный доход — минимум вашего участия после сдачи в аренду

Что в видео?
📍Обзор локации — почему ЖК 1799 идеален для торговли и коммерческих объектов
💰Расчёты доходности — сколько можно зарабатывать

Это толковое решение для вашего пассивного дохода. Смотрите и считайте прибыль!

Для тех, кто уверен, что вклады в банках не создадут ему стабильный денежный поток и рост самого актива.

СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:

( Читать дальше )

Я знаю места! 😂

И сегодня выпустил видео, в котором показал коммерческое помещение с федеральным оператором кладовок «Твой Склад» в Ростове-на-Дону, которое заполнено на 90% и генерит денежный поток 250 000 рублей в месяц на пассиве, без активного участия и деятельности.

Окупаемость 6 лет — это кайфовый показатель доходности на сегодняшнем рынке, соответствует примерно 15% годовых.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО, я там все показал и рассказал: vkvideo.ru/video-61237706_456239458

( Читать дальше )

В конце прошлого года я проинвестировал денежные средства через краудлендинговую платформу Lendly.

Я купил 2 лота на так называемой вторичке внутри платформы.

Попробовал небольшой суммой: на 6000 рублей.

Причем купил у человека, кто изначально заходил в один из девелоперских проектов в самом начале, то есть на первичке. Поэтому приобрел я у него лоты с доплатой с моей стороны.

Получается на 6000 рублей я купил лотов с переплатой на сумму 5695 р.

На этой неделе завершился срок реализации проекта, и мне выплатили основное тело инвестиций + %. Суммарно получилось 6584 руб. То есть за 6 месяцев мой доход составил 9,7%.

В годовых это было бы 19,46%.

По моему мнению, результат весьма симпатичный!

👉Ссылка на LENDLY ЗДЕСЬ: lendly.ru/auth/register-lender/?r=104877


P.S. А на скрине выше представлен один из новых проектов на Lendly, на который сейчас идет сбор средств. 34% обещают.

Помните объект, который мне не захотели продавать⁉️ Он был первым, на который я собирал здесь инвестиции, чтобы запустить там ГАБ на кладовках.

Мне тогда отказались его продавать, но продали чуть позже моим коллегам, которые тоже устроили там кладовки с федеральным оператором «Твой Склад».

Вначале я негодовал, но потом нормально это воспринял.

📍338 квм, центр Ростова-на-Дону, ул. Варфоломеева. Цокольный этаж многоквартирного дома.




( Читать дальше )

Узнать историю про то, как, с какого года, при каких обстоятельствах я познакомился с основателем «Твой Склад» Дмитрием Риндевич можно и на отечественных платформах:

👉VK Видео: vkvideo.ru/video-61237706_456239390

👉Rutube: rutube.ru/video/3086dbee3585f776e9e1a9fac615c794/

В новом видео откровенно делюсь, как я познакомился с Дмитрием Риндевич — основателем и генеральным директором АО «Твой Склад» — федеральным оператором кладовок.

Компания «Твой Склад» открывает по России и миру центры хранения вещей и кладовки у дома.

И да, я — Александр Зюзгинов — имею свою личную историю знакомства с компанией и Дмитрием Риндевич, и вижу, как развивается «Твой Склад» вот уже 4 года.

А еще в этом коротком минутном видео есть секрет Дмитрия Риндевич, о котором он не всем рассказывает!

Только на ютубе:

( Читать дальше )

Я проверил Магазин ГАБов и узнал их секрет! Евгений Барболин — основатель Магазина ГАБов, искренне, как на духу рассказал о дарксторах, своей работе в такси и разведенке Тамаре, у которых двое детей, один из которых в школе, а другой — в детском саду.

На самом деле — очень искренний и душевный подкаст получился. Стоит посмотреть. А в конце ролика — розыгрыш подарка от Евгения Барболина.

Рутуб: rutube.ru/video/52eb885258a0d373c8ac774603bf5ef4/

Дзен: dzen.ru/video/watch/67eedfb88326bc58d7501c62

ВК: vkvideo.ru/video-61237706_456239407

Ютуб:

( Читать дальше )

Для тех, кому Ютуб в силу разных причин не удобен, я выложил новое видео на российских платформах:

✔️Рутуб

✔️ВК Видео: vkvideo.ru/video-61237706_456239392

✔️ Дзен

В видео рассказал подробно, какие планы и какие цифры по нового ГАБу по стратегии микс, который мы вместе с инвесторами из этого канала приобрели в феврале 2025 года.